3 sai lầm khi mua nhà Hà Nội của các cặp vợ chồng trẻ

Nếu bạn và người bạn đời muốn tìm một ngôi nhà để dựng xây một tổ ấm, hãy lưu ý về 3 sai lầm mà các cặp đôi trẻ thường mắc phải.

1. Tập trung vào lãi suất

Ai có thể cưỡng lại những quảng cáo hứa hẹn rằng bạn sẽ chỉ phải trả 3,34% trên 5 năm cho một khoản thế chấp có lãi suất cố định? Hầu như là không thể. Nhưng lãi suất thấp không có nghĩa là thế chấp tốt cho tình hình của bạn, Angela Calla, một chuyên gia thế chấp được công nhận bởi Trung tâm cho vay Dominion tại Vancouver cho biết, một thế chấp như vậy có thể có những hạn chế và các hình phạt khi vi phạm điều khoản. Các cặp vợ chồng trẻ tuổi có thể sẽ cần một khoản thế chấp linh hoạt hơn – một khoản cho phép họ trả nhiều hơn khi họ có nhiều hơn và trả ít hơn khi vợ / chồng nghỉ thai sản hoặc bị mất việc làm…

15 năm trước, Calla nói rằng sẽ là khôn ngoan khi trả được nợ sớm nhất có thể. Điều đó có nghĩa là trả nhiều tiền hơn cho khoản vay thế chấp mà bạn cần. Chiến lược này sẽ trả hết tiền khi lãi suất trở lại ở mức bình thường. “Ngày nay, lãi suất là một món quà để các cặp vợ chồng trẻ có cơ hội tuyệt vời nhằm trả hết một phần đáng kể các khoản thế chấp của họ”, cô nói thêm.

2. Không chia sẻ với nhau về vấn đề tài chính

Hãy hình dung rằng: Một cặp vợ chồng trẻ đi ra ngoài dạo chơi và phát hiện ra một khu dân cư mới toanh. Họ nhìn thấy các bảng mời vào tham quan và quyết định sẽ ngó qua một chút. Và thế là họ đã tìm thấy ngôi nhà mơ ước của mình. Nhưng vấn đề ở đây là, các cặp vợ chồng đã không đáp ứng được các con số trước thời hạn. “Trước khi tìm kiếm, họ thường không dành thời gian để được sự chấp thuận khi xin thế chấp. Họ thậm chí còn chẳng hiểu về tình hình tài chính của nhau, ”cô nói. “Một trong số họ có thể không ở trong tình trạng tài chính để mua nhà. Điều đó có thể gây hại cho kế hoạch của họ trong tương lai.”

3. Không dự trù được các chi phí khác

Cặp vợ chồng trẻ chắc chắn biết số tiền thanh toán thế chấp của họ trong 3 đến 5 năm tới. Nhưng khi Field hỏi họ về thuế tài sản của họ, phí và chính sách bảo hiểm nhà, số tiền họ dành ra cho các trường hợp khẩn cấp, điều đó càng khiến ngân sách của các cặp vợ chồng trẻ trở nên khan hiếm, trong khi đó, thuế và tiền bảo hiểm cũng ngày càng tăng mỗi năm, điều đó cũng góp phần làm cho dòng tiền của họ trở nên khan hiếm

Hãy chắc chắn rằng bạn đã dành 1 khoản riêng cho nghỉ hưu và trường hợp khẩn cấp, xây dựng sự bảo vệ cho gia đình và bản thân. Sau đó, xem xét các khoản thế chấp, tiện ích và thuế tài sản của bạn sao cho phù hợp với những khoản dư còn lại. Field nói: “Nếu dòng tiền của bạn quá ít, nếu có điều gì đó bất chợt xảy ra như mất việc hoặc có sinh thêm 1 đứa con, bạn sẽ bị hạn chế rõ rệt. “Một cuộc hôn nhân là tập hợp các yếu tố của sự thăng trầm. Việc để vấn đề tài chính dính dáng đến hôn nhân sẽ là một điều không hay mà bạn cũng sẽ không muốn nghĩ đến”.