Giới đầu tư Hà Nội săn đất Ninh Bình khi giá vẫn ở vùng đáy

Ảnh minh hoạ, liên hệ để lấy full ảnh nhà và nội thất

1. Ninh Bình mới – “điểm sáng” vùng ven Hà Nội sau hợp nhất địa giới

Từ ngày 1/7/2025, tỉnh Ninh Bình mới chính thức được thành lập trên cơ sở hợp nhất ba tỉnh Hà Nam, Ninh Bình cũ và Nam Định. Sự kiện này đánh dấu bước ngoặt lớn, đưa Ninh Bình trở thành một vùng kinh tế – đô thị – du lịch mới của khu vực Bắc Bộ, có quy mô dân số và diện tích lớn hơn hẳn trước đây.

Với vị trí chiến lược nằm ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô, hệ thống giao thông hoàn thiện cùng quỹ đất còn rộng, Ninh Bình đang nổi lên là “vùng trũng” hiếm hoi trong bản đồ đầu tư bất động sản miền Bắc. Nhiều nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Hưng Yên, Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa… đang đổ dồn về đây để tìm kiếm cơ hội mua bán bất động sản Ninh Bình khi giá vẫn còn ở mức thấp so với tiềm năng thực.

2. Làn sóng dịch chuyển dòng tiền đầu tư về các tỉnh vệ tinh

Sau giai đoạn trầm lắng của thị trường bất động sản cả nước, các nhà đầu tư đang có xu hướng “dịch chuyển vùng an toàn” – tìm đến những khu vực có giá đất thấp, tiềm năng tăng trưởng lớn và quỹ đất còn dồi dào.

Trong bối cảnh giá đất ở các tỉnh ven đô Hà Nội như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hòa Bình, Vĩnh Phúc đã tăng cao, thì Ninh Bình mới đang được xem là “vùng trũng giá” – nơi dòng tiền có thể dễ dàng gia nhập và sinh lời trong trung hạn.

Giới đầu tư đánh giá, chỉ cần so sánh mức giá đất nền tại Ninh Bình hiện nay (dao động từ 10–25 triệu/m² ở nhiều khu vực tiềm năng) với các tỉnh ven đô khác đã vượt 40–60 triệu/m², có thể thấy biên độ tăng giá trong tương lai của bất động sản Ninh Bình còn rất lớn.

3. Hạ tầng giao thông và khu công nghiệp tạo đòn bẩy tăng trưởng

Sau hợp nhất, Ninh Bình mới được quy hoạch đồng bộ với hệ thống cao tốc Bắc – Nam, đường ven biển, quốc lộ 10, quốc lộ 21, cùng hàng loạt tuyến vành đai kết nối trực tiếp Hà Nội – Ninh Bình – Thanh Hóa – Nam Định.

Không chỉ là cửa ngõ giao thương thuận lợi, tỉnh còn trở thành trung tâm logistics và công nghiệp của vùng khi sở hữu hơn 30 khu và cụm công nghiệp lớn nhỏ, như KCN Phúc Sơn, Hòa Xá, Mỹ Trung, Đồng Văn IV, Kim Bảng….

Sự phát triển hạ tầng này đang tạo đòn bẩy lớn cho đầu tư bất động sản Ninh Bình, đặc biệt là tại các khu vực ven khu công nghiệp, nơi nhu cầu nhà ở cho công nhân, chuyên gia, kỹ sư đang tăng nhanh chóng.

4. Các “ông lớn” địa ốc tạo niềm tin cho thị trường

Thấy rõ tiềm năng phát triển mạnh mẽ, hàng loạt tập đoàn bất động sản danh tiếng đã chọn Ninh Bình để mở rộng đầu tư.

• Sun Group đang triển khai Sun Urban City, khu đô thị hiện đại kết hợp thương mại và nghỉ dưỡng, dự kiến trở thành trung tâm mới của thành phố Ninh Bình.

• Lã Vọng Group phát triển Khu đô thị Đại học Nam Cao với định hướng đô thị học tập xanh, gắn với hệ sinh thái giáo dục – dịch vụ.

• Nam Cường Group, Flamingo, BRG Group cũng đã khởi động nhiều dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng ven sông, ven biển, góp phần tạo nên diện mạo đô thị hiện đại, thu hút giới đầu tư.

Sự xuất hiện của các “đại bàng” này giúp củng cố niềm tin cho nhà đầu tư cá nhân, thúc đẩy mua bán bất động sản Ninh Bình sôi động hơn trong nửa cuối năm 2025 và giai đoạn 2026–2030.

5. Lợi thế giá thấp – biên độ sinh lời cao

Điểm hấp dẫn lớn nhất của thị trường bất động sản Ninh Bình hiện nay chính là mức giá vẫn ở vùng đáy. Trong khi giá đất nền, đất ở tại nhiều địa phương đã đạt đỉnh, thì tại Ninh Bình, nhiều khu vực trung tâm vẫn đang trong quá trình quy hoạch, giá chưa phản ánh hết tiềm năng thực tế.

Giới đầu tư Hà Nội và các tỉnh lân cận đang tận dụng giai đoạn này để “gom hàng”, chờ chu kỳ tăng trưởng mới. Theo dự báo, khi hạ tầng hoàn thiện và chính sách mở cửa đầu tư FDI, giá đất tại Ninh Bình có thể tăng trung bình 20–30%/năm trong 3–5 năm tới – mức sinh lời vượt trội so với gửi tiết kiệm hoặc đầu tư cổ phiếu.

6. Chính sách cởi mở, quy hoạch đô thị bền vững

Sau hợp nhất, chính quyền Ninh Bình mới định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh – thông minh – đa trung tâm, trong đó các vùng lõi như Ninh Bình, Phủ Lý, Nam Định trở thành tam giác kinh tế – dịch vụ – du lịch.

Cùng với đó là các chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, đơn giản hóa thủ tục hành chính, phát triển hạ tầng và dịch vụ công, tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân.

Điều này giúp đầu tư bất động sản Ninh Bình không chỉ hấp dẫn về ngắn hạn, mà còn mang lại giá trị bền vững lâu dài khi đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ.

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước đang dần hồi phục, Ninh Bình mới nổi lên như một “ngôi sao đang lên” nhờ lợi thế vị trí, hạ tầng, giá còn thấp và quy hoạch bài bản.

Sự quan tâm ngày càng lớn từ giới đầu tư Hà Nội và các tỉnh lân cận đang khiến mua bán bất động sản Ninh Bình trở nên sôi động, mở ra chu kỳ tăng trưởng mới. Với tầm nhìn dài hạn, đây chính là thời điểm vàng để đón đầu “vùng giá đáy” và sở hữu những tài sản tiềm năng sinh lời cao trong tương lai gần.

– Liên hệ ngay Nguonnhamoi.com để mua nhà đất Hà Nội.

Kho nhà chính chủ tại Hà Nội