Mở rộng khu công nghiệp tại Hà Nam – Nam châm thu hút nhà đầu tư và cơ hội tăng giá bất động sản

Ảnh minh hoạ, liên hệ để lấy full ảnh nhà và nội thất

Trong bối cảnh Việt Nam đẩy mạnh phát triển công nghiệp và thu hút vốn FDI, Hà Nam đang nổi lên như một “điểm đến vàng” nhờ chiến lược mở rộng các khu công nghiệp quy mô lớn. Với vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông đồng bộ và môi trường đầu tư minh bạch, tỉnh Hà Nam đang tạo sức hút mạnh mẽ đối với doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Không chỉ là động lực cho tăng trưởng kinh tế, làn sóng mở rộng khu công nghiệp còn tác động trực tiếp đến thị trường mua bán bất động sản Hà Nam, khiến giá trị đất đai, nhà ở và dự án thương mại tăng cao. Đây chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư bất động sản Hà Nam đón đầu xu hướng mới đầy tiềm năng.

Lợi thế vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ

Hà Nam nằm ở cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 60 km. Tỉnh sở hữu hệ thống giao thông hoàn thiện với các tuyến cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21A, Quốc lộ 38, cùng mạng lưới đường sắt và cảng sông.

Nhờ vị trí thuận lợi, doanh nghiệp tại Hà Nam dễ dàng kết nối với các trung tâm công nghiệp lớn như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Ninh Bình hay Nam Định. Chính điều này đã biến Hà Nam trở thành điểm trung chuyển quan trọng trong chuỗi cung ứng khu vực Bắc Bộ.

Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, logistics và các khu công nghiệp mới đang mở ra cơ hội lớn cho đầu tư bất động sản Hà Nam, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho chuyên gia, khu thương mại dịch vụ và đất công nghiệp.

Quy hoạch mở rộng khu công nghiệp – động lực phát triển bền vững

Theo quy hoạch đến năm 2030, Hà Nam sẽ phát triển 12 khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 4.000 ha, tập trung chủ yếu tại các huyện Duy Tiên, Kim Bảng, Thanh Liêm và Phủ Lý. Một số khu công nghiệp lớn đã và đang mở rộng bao gồm:

• Khu công nghiệp Đồng Văn I, II, III, IV: thu hút hàng trăm doanh nghiệp FDI, đặc biệt từ Nhật Bản và Hàn Quốc.

• Khu công nghiệp Thanh Liêm: quy mô hơn 500 ha, định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao.

• Khu công nghiệp Châu Sơn: phát triển mạnh trong lĩnh vực cơ khí, điện tử và sản xuất linh kiện.

Việc mở rộng các khu công nghiệp không chỉ tạo thêm hàng chục nghìn việc làm mà còn thúc đẩy sự hình thành các khu đô thị, nhà ở và dịch vụ phụ trợ xung quanh. Nhờ vậy, thị trường mua bán bất động sản Hà Nam trở nên sôi động, đặc biệt ở các khu vực giáp khu công nghiệp, nơi nhu cầu thuê và mua nhà ở tăng mạnh.

Duy Tiên – “điểm nóng” của làn sóng đầu tư mới

Trong số các khu vực phát triển công nghiệp, thị xã Duy Tiên đang nổi lên là tâm điểm. Với lợi thế nằm ngay trên trục cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình và tuyến đường sắt Bắc – Nam, Duy Tiên thu hút hàng loạt tập đoàn lớn đến đầu tư, như Fuji Electric, Honda Lock, Meiko Electronics…

Hệ quả là giá đất tại các khu vực như Hòa Mạc, Đồng Văn, Châu Giang đã tăng mạnh trong 2–3 năm gần đây. Nhiều nhà đầu tư bất động sản Hà Nam nhanh chóng đổ vốn vào đây để phát triển nhà ở công nhân, khu thương mại và dự án cho thuê.

Sự tăng trưởng này dự kiến còn tiếp tục trong giai đoạn 2025–2030 khi các khu công nghiệp mới được mở rộng và hạ tầng đô thị được hoàn thiện.

Kim Bảng và Thanh Liêm – Cực tăng trưởng mới nhờ công nghiệp xanh

Hai huyện Kim Bảng và Thanh Liêm đang trở thành “cực tăng trưởng mới” khi được định hướng phát triển công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường. Việc mở rộng Khu công nghiệp Thanh Liêm, cùng với quy hoạch KCN mới ở Kim Bảng, tạo điều kiện cho nhiều doanh nghiệp điện tử, thiết bị y tế, chế biến thực phẩm vào đầu tư.

Điều đáng chú ý là giá đất tại các khu vực này vẫn còn khá “mềm” so với Duy Tiên hay Phủ Lý, nhưng tiềm năng tăng giá trong tương lai lại rất lớn. Vì vậy, giới chuyên gia đánh giá đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản Hà Nam đón đầu làn sóng công nghiệp thứ hai.

Tác động lan tỏa đến thị trường bất động sản địa phương

Làn sóng mở rộng khu công nghiệp kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia, công nhân, cùng nhu cầu phát triển dịch vụ, thương mại và du lịch. Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn đã nhanh chóng triển khai dự án khu đô thị, nhà ở xã hội, shophouse và khu thương mại quanh các KCN.

Điển hình là các dự án tại Phủ Lý, Duy Tiên và Thanh Liêm đang ghi nhận thanh khoản tốt, giá trị tăng đều 10–20% mỗi năm. Đây là minh chứng rõ ràng cho sức hấp dẫn của mua bán bất động sản Hà Nam, khi hạ tầng và công nghiệp cùng phát triển song hành.

Việc mở rộng các khu công nghiệp tại Hà Nam không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn tạo nên cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Hà Nam. Với nền tảng hạ tầng hoàn thiện, chính sách thu hút đầu tư hiệu quả và quy hoạch phát triển rõ ràng, Hà Nam đang trở thành “nam châm” thu hút dòng vốn lớn và là điểm đến đầu tư bất động sản tiềm năng nhất miền Bắc trong giai đoạn mới.

– Liên hệ ngay Nguonnhamoi.com để mua nhà đất Hà Nội.

Kho nhà chính chủ tại Hà Nội