Giá đất Hà Nam còn thấp hơn tiềm năng – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu tăng trưởng

Ảnh minh hoạ, liên hệ để lấy full ảnh nhà và nội thất

Trong bức tranh phát triển sôi động của vùng Đồng bằng Bắc Bộ, Hà Nam đang nổi lên như một điểm đến đầu tư mới với hạ tầng giao thông hiện đại, công nghiệp phát triển và quy hoạch đô thị bài bản. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là giá đất Hà Nam hiện vẫn còn ở mức thấp hơn nhiều so với tiềm năng thực tế và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh hay Vĩnh Phúc.

Chính sự “chênh lệch giá” này đang mở ra cơ hội sinh lời lớn cho giới đầu tư bất động sản Hà Nam, khi thị trường đang bước vào giai đoạn tích lũy vững chắc trước chu kỳ tăng trưởng mới.

Vị trí chiến lược – “Cửa ngõ vàng” của vùng Thủ đô

Hà Nam nằm ở vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Nam của Thủ đô Hà Nội, kết nối trực tiếp với các tỉnh Ninh Bình, Nam Định, Hòa Bình và Hưng Yên. Hệ thống giao thông hiện đại gồm cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 21A, Quốc lộ 38 và đường Vành đai 5 vùng Thủ đô giúp việc di chuyển, giao thương thuận tiện chỉ trong 40–60 phút.

So với các tỉnh vệ tinh của Hà Nội như Bắc Ninh hay Hưng Yên – nơi giá đất đô thị trung bình đã vượt ngưỡng 50–70 triệu đồng/m², thì giá đất tại các khu vực trung tâm Phủ Lý, Duy Tiên, Kim Bảng của Hà Nam vẫn chỉ dao động từ 20–35 triệu đồng/m². Điều này cho thấy biên độ tăng giá trong tương lai của bất động sản Hà Nam vẫn còn rất lớn.

Vị trí thuận lợi cùng giá còn “mềm” đã khiến mua bán bất động sản Hà Nam trở nên sôi động hơn trong năm 2025, đặc biệt ở những khu vực giáp Hà Nội hoặc gần khu công nghiệp lớn.

Hạ tầng giao thông và đầu tư công tạo cú hích mạnh mẽ

Một trong những yếu tố khiến đầu tư bất động sản Hà Nam được đánh giá cao chính là tốc độ phát triển hạ tầng. Trong giai đoạn 2021–2025, tỉnh được Trung ương phân bổ hàng chục nghìn tỷ đồng vốn đầu tư công để triển khai các dự án trọng điểm như:

• Tuyến đường Vành đai 5 vùng Thủ đô đi qua Hà Nam.

• Dự án mở rộng cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình lên 6 làn xe.

• Đường nối Hà Nam – Hòa Bình và trục phát triển Bắc – Nam tỉnh.

• Cầu vượt sông Đáy, kết nối nhanh với khu vực Mỹ Đức (Hà Nội).

Khi các dự án này hoàn thiện, thời gian di chuyển từ Hà Nam đến trung tâm Hà Nội sẽ rút ngắn đáng kể, đồng thời mở ra cơ hội tăng giá đất mạnh ở các trục kết nối mới. Đây là yếu tố quan trọng giúp giá trị mua bán bất động sản Hà Nam có khả năng tăng nhanh trong 3–5 năm tới.

Sự phát triển của khu công nghiệp – động lực tăng giá đất bền vững

Hà Nam đang trở thành “thủ phủ công nghiệp mới” của vùng Bắc Bộ với hơn 10 khu công nghiệp đang hoạt động như Đồng Văn I, II, III, IV, Châu Sơn, Thanh Liêm… Các khu này thu hút hàng trăm doanh nghiệp FDI đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore…

Sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp kéo theo nhu cầu nhà ở, dịch vụ, thương mại tăng nhanh. Nhiều nhà đầu tư bất động sản Hà Nam đã nhanh chóng đón đầu xu hướng này bằng việc phát triển các dự án đô thị, khu dân cư và nhà ở cho chuyên gia quanh các khu công nghiệp.

Điều này tạo nên làn sóng đầu tư sôi động tại Duy Tiên, Phủ Lý, Kim Bảng, giúp giá đất khu vực này tăng đều 10–15%/năm nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với các tỉnh công nghiệp lân cận.

Quy hoạch đô thị và hạ tầng xã hội nâng tầm giá trị

Hà Nam không chỉ phát triển công nghiệp mà còn chú trọng quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và môi trường sống. Thành phố Phủ Lý được định hướng trở thành đô thị loại I trong tương lai gần, với nhiều dự án lớn như khu đô thị Bắc Châu Giang, Nam Trần Hưng Đạo, khu đô thị Đồng Văn và An Phú Riverside.

Bên cạnh đó, các công trình trọng điểm như Bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai cơ sở 2, Vincom Plaza Phủ Lý, hệ thống trường đại học và trung tâm hành chính mới giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Những yếu tố này khiến mua bán bất động sản Hà Nam không chỉ hấp dẫn về giá mà còn có tiềm năng tăng trưởng thực chất, bền vững theo hướng đô thị hóa.

So sánh giá đất – Hà Nam vẫn còn “rất rẻ” so với khu vực

Nếu so sánh cùng mặt bằng, giá đất tại các khu vực phát triển tương tự ở Hưng Yên hay Bắc Ninh hiện cao gấp 1,5–2 lần Hà Nam. Trong khi đó, Hà Nam lại sở hữu nhiều lợi thế tương đồng: gần Hà Nội, hạ tầng kết nối hoàn thiện, công nghiệp mạnh, dân cư tăng nhanh.

Điều này chứng tỏ giá đất Hà Nam vẫn đang bị “định giá thấp” so với tiềm năng thực tế, và hoàn toàn có khả năng bứt phá mạnh mẽ khi hạ tầng và các khu đô thị mới đi vào vận hành.

Các chuyên gia nhận định, giai đoạn 2025–2030 sẽ là thời kỳ “vàng” cho đầu tư bất động sản Hà Nam, bởi khi mặt bằng giá khu vực đạt ngưỡng cân bằng, lợi thế chênh lệch sẽ giúp Hà Nam trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất miền Bắc.

Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, công nghiệp phát triển và quy hoạch đô thị đồng bộ, bất động sản Hà Nam đang có nền tảng vững chắc để tăng trưởng mạnh trong những năm tới. Dù giá đất Hà Nam còn thấp hơn so với tiềm năng thực tế, nhưng chính điều này lại là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư nhanh nhạy, biết nắm bắt thời điểm và tầm nhìn dài hạn.

– Liên hệ ngay Nguonnhamoi.com để mua nhà đất Hà Nội.

Kho nhà chính chủ tại Hà Nội