Lần đầu mua nhà, nên mua nhà chung cư hay nhà mặt đất?

Nhà chung cư hay nhà mặt đất đều có những ưu và khuyết điểm riêng, lựa chọn hình thức nào trong cả hai luôn khiến những người mua nhà lần đầu phải cân nhắc.

Cùng một số tiền, có người sẽ thích mua nhà chung cư hay căn hộ và có người sẽ thích mua nhà liền đất hơn. Vậy đâu sẽ là lựa chọn phù hợp nhất cho những người mua nhà lần đầu? Hãy cùng Mogi tìm hiểu về ưu nhược điểm của hai loại hình nhà ở này nhé!

Nhà chung cư/ căn hộ

Đây là loại hình thức nhà ở rất phổ biến và ngày càng được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là giới trẻ, các gia đình nhỏ và các cặp vợ chồng trẻ/mới cưới. Hiện nay cũng đang có rất nhiều dự án căn hộ vô cùng đa dạng về mức giá, phân khúc nên càng có nhiều sự lựa chọn hơn cho khách hàng.

Ưu điểm 

• Nhiều dự án đa dạng, dễ dàng chọn lựa được căn hộ phù hợp với túi tiền, nhu cầu của bản thân.
• Các dự án hiện nay đa số đều được ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ cho vay với lãi suất khá ưu đãi. Rât phù hợp cho những người chưa có sẵn nhiều tiền những vẫn có thể sở hữu được nhà.
• Đa phần những dự án căn hộ/chung cư hiện nay đều được xây dựng ở vị trí khá đẹp, thuận tiện cho việc đi lại và có những tiện ích nội khu rất tốt như hồ bơi, phòng gym, siêu thị,…
• An ninh được đảm bảo
• Cảnh quan đẹp ở những tầng trên cao.

Nhược điểm

• Diện tích thường khá nhỏ so với mua nhà liền đất ở cùng một giá tiền
• Khó có thể trang trí, chỉnh sửa lại ngôi nhà theo ý thích của mình
• Tính riêng tư không bằng nhà xây, dễ bị quấy rầy bởi những nhà sát cạnh.
• Khá bất tiện khi có những sự việc lớn như cưới hỏi, hiếu hỉ, ma chay,…
• Sau một thời gian, các dự án thường sẽ xuống cấp nếu không được tu sửa thường xuyên.

Nhà liền đất

Ưu điểm

• Tính sở hữu cao, giá trị bền vững
• Tính riêng tư cao
• Không phải mất những chi phí dịch vụ đi kèm như phí bảo vệ, vệ sinh, gửi xe hàng tháng,…
• Diện tích, không gian sống rộng rãi, thoải mới hơn so với ở chung cư
• Có thể thoải mái thiết kế, chỉnh sửa nhà theo ý thích mình
• Có thể thanh khoản lại với giá tốt trong tương lai khi có nhu cầu bán

Nhược điểm

• Giá thường cao và không có chế độ trả góp, hỗ trợ như khi mua chung cư/căn hộ
• Cùng một giá tiền, nhưng nếu mua nhà liền đất thường vị trí sẽ ở xa trung tâm hơn so với mua căn hộ
• Thường không có nhiều tiện ích sống như căn hộ